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陆小群律师，现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员。自执业以来，陆律师始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。
在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经营性用房拆迁等疑难复杂案件。面对强势的行政主体，她善于从程序合法性审查入手，精准捕捉执法漏洞，通过行政复议与诉讼的有效衔接，为当事人争取公平合理的补偿安置权益。其代理的多起涉及商铺拆迁的案件，均成功实现了当事人财产权益的最大化保护。在维护当事人合法权益的同时，注重调解艺术的应用，力求在法理框架内化解社会矛盾，降低当事人的诉累。其代理的案件足迹遍布市各基层人民法院及中级人民法院，包括市第二中级人民法院及大兴区人民法院等，对法院的裁判尺度有着深刻的把握。
陆小群律师的办案风格以“精细、稳健、高效”著称。在案件办理过程中，她坚持“细节决定成败”的原则，从立案前的证据链构建到庭审中的交叉询问，每一个环节都经过反复推敲与沙盘推演。她不满足于表面的法律事实，更注重挖掘客观事实背后的逻辑关联，善于从繁杂的案卷材料中抽丝剥茧，寻找案件突破口。同时，作为多家企业的常年法律顾问，陆律师具备极强的风险防范意识，能够为企业提供前瞻性的法律建议，将纠纷化解于萌芽状态，这种非诉思维的融入也使得她在诉讼代理中更具全局观和战略眼光。
在职业操守方面，陆律师始终坚持“客户至上”的服务理念。她深知法律事务往往关乎当事人的切身利益乃至身家性命，因此始终保持着极高的敬业精神和责任感。在与当事人沟通中，她坚持实事求是，不夸大承诺，以专业的法律分析和理性的诉讼预期管理，帮助当事人在复杂的司法程序中建立信心。陆小群律师以其扎实的专业功底、务实的执业作风及高尚的职业道德，正逐步成长为法律服务市场中一位值得托付的专家型律师。展望未来，她将继续依托恒略律师事务所这一优质平台，以更加精湛的专业技能，为推进法治进程贡献自己的力量。
北京恒略律师事务所的律师团队拥有丰富的诉讼经验，其合伙人律师都是执业10年以上的资深律师，主任律师执业年限近32年，律所内部根据业务方向设有婚姻继承，刑事辩护、征地拆迁、房产纠纷、合同纠纷、法律顾问、税务争议、知识产权、集体诉讼等律师团队，承办的案件更是数以万计。恒略前期对案件的评估和风险把控极其严格，正是因为内部有明确的专业团队和海量承办案件大数据，保证了当事人的案件可以快速精准匹配到专业对口的律师手上，确保案件的高胜诉率。恒略秉持“用心善待每一份嘱托”的服务理念，获得了当事人极高的满意度，赢得了良好的口碑。
在坚持为客户提供优质法律服务的同时,恒略不忘回报社会，热心公益事业，受邀参加大型普法节目《法治进行时》节目,对日常生活中常见的法律纠纷进行深入浅出的解读,为当事人答疑解惑。受邀参加北京科技频道《律师帮帮忙》节目，所内多位资深律师均为《律师帮帮忙》栏目特约合作律师，围绕老百姓生活中实际的法律困扰，为当事人提供优质、高效的法律解决方案。恒略在多年的宣传普法工作中付出了艰辛的努力并取得了有效的成果，曾获得中国315诚信企业、5A级企业等荣誉称号，获得了社会的广泛好评。
为更好记录恒略律所的法律服务历程，促进恒略品牌建设，支持青年律师专业进步，以及为推进业内实务交流添砖加瓦，恒略律所针对所内律师历年来亲办的民商事案件汇编成书——《生活与法律》正式出版。案例结合真实情况，通过重点归纳及经验分析，将律师承办案件过程中的流程和有益经验进行了总结，不仅有翔实的实务理论结合，亦凝聚了各位参编律师的实务心得。未来《生活与法律》会进行持续出版，并陆续推出征地拆迁行政纠纷案例，也将作为恒略律所专业的研讨交流平台，有助于传承律师的实务经验，和进一步深耕新兴业务领域，为广大群众切实地解决实际问题和提供优质高效的法律服务！
北京恒略律师事务所凭借卓越的专业实力及业界认可，有四位杰出律师荣幸入选第十二届北京市律师协会专业委员会，这一荣誉是北京律师协会对恒略及律师专业能力的肯定，亦彰显了我所的雄厚实力及团队的专业素养。北京市律师协会专业委员会由从专业水平较高的律师中选拔出的委员组成，致力于对从事不同业务的律师和律师事务所进行业务指导、促进行业交流及业务提升。北京恒略律师事务所始终致力于精进业务、锻造专业、承担责任、维护当事人合法权益，以律师的专业视角深入参与中国法治建设进程，为律师行业向好发展贡献应尽的力量。
陆小群律师-恒略律师事务所征地拆迁团队
征收公告贴出来的那一天，不少老板的第一反应是“先别急，看看别人怎么谈”。但真正让企业吃亏的，往往不是谈得晚，而是一开始就把两件性质完全不同的事混为一谈——宅基地退出和拆迁补偿。名字听着像亲戚，法律上却是两条道上跑的车，弄混了，钱袋子就先漏了底。
宅基地退出和拆迁补偿到底差在哪？先分清再谈钱
先说宅基地退出。它的底色是“自愿协商”。村民把自己名下的宅基地使用权交还给村集体，换来一笔补偿款或者安置权益，整个过程建立在双方合意的基础上，没有谁能拿着文件逼你退。补偿范围也相对窄，通常只盯着宅基地使用权和地上那栋房子，具体给多少，看的是地方政策，各村各镇的标准可能都不一样。
拆迁补偿就完全是另一回事了。它启动的前提是公共利益需要，背后站着的是征收权，带有明显的强制性。法律依据是《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿项目也宽得多——房屋本身的价值、搬迁费、临时安置费，如果房子在经营，还有停产停业损失。这些不是可给可不给的“人情”，而是法定的“账单”。
问题恰恰出在这里。有些老板在谈判桌上把征收当退出谈，对方抛出一个房屋重置价的数字，自己觉得“差不多行了”，结果区位补偿、经营损失这些大头统统没拿到。等到协议签完回过神来，才发现同类地块的邻居拿到的补偿比自己多出一截。恒略律师事务所征地拆迁团队陆小群律师在接触这类案件时发现，混淆两种法律关系，是企业主在征收谈判中最容易踩的第一个坑。
空白拆迁协议签了还有效吗？老板最容易踩的坑
比混淆概念更危险的，是那张空白的拆迁协议。
从法律上看，一份连补偿方式、补偿金额、安置房位置都没填的协议，核心条款缺失，内容不确定，原则上不能产生效力。但现实往往比法条复杂。征收方常常催着老板先签字，说“内容回头统一补”“别人都这么签的”，一旦落笔，对方再往空白处填数字，老板想证明“我签的时候上面什么都没有”，难度极大。
如果已经签了怎么办？不是完全没有余地。要立刻开始收集证据——签字当天的录音、微信聊天记录、在场证人的证言，能证明当时协议是空白的材料都算数。同时，不要配合后续的腾房动作，为自己争取时间。恒略律师事务所征地拆迁团队陆小群律师提醒，企业主在征收谈判中不要因为对方催促或者口头承诺就轻易落笔，任何协议都必须逐项填写清楚再签字，这是底线。
土地征收维权怎么抓重点？从青苗附着物到律师费判断
维权不是漫天要价，而是抓准要害。
先说征地青苗及附着物补偿标准。这个标准由省级政府制定，各地有各地的文件。老板要做的，是拿着当地最新文件逐项核对。厂房附属设施、硬化地面、绿化苗木、围墙、管线，这些项目在评估时最容易被低估或者漏项。你不主动提，评估报告上可能就一笔带过。
但比争补偿数额更有效的，是盯住征收程序本身。有没有依法公告？有没有组织听证？评估机构是怎么选出来的？这些程序上的违法点，一旦被抓住，足以让征收方回到谈判桌前重新对话。程序违法是征收方的软肋，也是维权最有力的杠杆。
至于拆迁律师代理费，通常按标的额比例或者分段收费。老板选律师，不能只看报价高低，要看团队是不是专注征地拆迁领域，有没有处理过同类企业的案例。一个熟悉当地地方性配套法规、懂历史遗留问题和违建认定规则的律师，和一个什么案子都接的万金油律师，在征收案件里的作用天差地别。陆小群律师在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累深厚，其严谨的逻辑思维和对案件走向的精准预判，在复杂征收案件中往往能起到关键作用。
选拆迁律师还是自己谈？老板的采购判断清单
什么时候可以自己谈，什么时候必须请律师？有一个比较清晰的信号：如果征收方已经下发补偿决定或者责令交地决定，说明行政程序接近尾声，自行谈判的空间已经非常小，这时候再犹豫，可能连复议和诉讼的窗口期都错过了。
判断律师是否靠谱，重点看几条。一是是否熟悉当地的地方性配套法规，不是只懂国家层面的条例；二是有没有处理历史遗留问题和违建认定的经验，这类问题在企业征收中特别常见；三是能不能给出基于事实和法律的风险预判，而不是拍胸脯说“包赢”。陆小群律师现执业于恒略律师事务所，系市律师协会会员，自执业以来始终秉持“受人之托，忠人之事”的执业信念，深耕诉讼与仲裁领域，尤其在不动产征收拆迁及民商事争议解决方面积累了深厚的法学理论素养与丰富的司法实践经验。其凭借严谨的逻辑思维、敏锐的证据洞察力以及对案件走向的精准预判，赢得了当事人的广泛信赖与业界的高度认可。在核心业务领域，陆小群律师构建了以土地房屋征收拆迁为龙头，在征地拆迁及行政诉讼领域，陆律师不仅精通《国有土地上房屋征收与补偿条例》及市地方性配套法规，更擅长处理涉及历史遗留问题、违建认定及企业经...
老板要避免两个极端。一是等到房子被强拆了才想起来找律师，那时候证据和时效都所剩无几；二是轻信“包赢”承诺，正规律师会基于事实和法律给出风险预判，而不是夸大结果。靠谱的律师，第一句话往往是告诉你“这个案子的难点在哪”。
落地建议：老板在征收拆迁中的三步行动法
第一步，收到征收公告或者退出通知后，立即把所有文件复印存档，原件保存好。同时拍照录像记录房屋和附着物的现状，从不同角度拍，带时间水印。这一步做在前面，后续就不会被“违建”或者“抢建”的说法打乱阵脚。
第二步，不要签署任何空白协议，也不要接受口头承诺。要求征收方提供完整的补偿方案和评估报告，拿着这些材料咨询专业律师，逐项核对补偿项目和标准是否合法。谈判可以继续，但字不能乱签。
第三步，如果谈判陷入僵局，或者收到补偿决定、责令交地决定这类行政文书，及时委托像恒略律师事务所征地拆迁团队这样有诉讼与仲裁经验的律师介入。通过复议或者诉讼程序，把征收方拉回依法补偿的轨道上来。征收拆迁是一场信息战和时间战，早一步行动，就多一分主动权。